Prodej rodinného domu 392m2, pozemek 353m2, Ev.č.: 00042

Kontaktujte makléře

Hledáte vícegenerační dům v Českém Těšíně, nebo investiční příležitost na pronájmy? V tom případě máme pro vás ideální nabídku.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnou vícegenerační RD s garáží a zahradou, nacházející se v blízkosti centra (2,5km), v Českém Těšíně na ulici Gymnazijní.

Třípodlažní dům má celkovou užitnou plochu 392m2 včetně schodiště a celková rozloha pozemku i se zastavěnou plochou je 353m2, z toho je zastavěná plocha a nádvoří 155m2, garáž 20m2 a zahrada ve vnitrobloku o ploše 178m2.

V 1.PP se nachází technické zázemí, dílna, prádelna, koupelna, toaleta a další úložné prostory.

V 1. NP. a 2.NP jsou 2 samostatné a dispozičně dobře řešené bytové jednotky 3+1 se samostatnými vstupy do všech místností o velikosti 127m2 a 104m2 včetně schodiště a terasy. Byty jsou vytápěný plynovým kotlem s možností přitápění krbovými kamny.

V 3 NP. je situovaná půda o velikosti 74,5m2, která by se v případě rekonstrukce dala přestavět na pěknou bytovou jednotku nebo jako mezonetová přístavba k bytu ve 2 NP.

Dům je ve stavu k rekonstrukci a pro svou ideální dispozici je víceúčelový.

- Dům na pronájmy: Vzhledem k situačnímu řešení domu, kde z centrálního schodiště se vstupuje vždy do uzamykatelného patra, lze přebudovat až na 4 samostatné bytové jednotky. V 1.NP. a 2NP. jsou již byty o dispozici 3+1. Další bytová jednotka může být zrekonstruovaná ze sklepních prostor tedy 1. PP a půdního prostoru ve 3. NP.

- Dům k bydlení i podnikání: Rozsáhlé sklepní prostory v 1.PP můžou být využity jako výrobní dílna. V 1.PP a 1.NP mohou vzniknout také kanceláře a k bydlení lze využít byt ve 2.NP a půdní prostor, který může posloužit např. i jako ateliér.

Třída energetické náročnosti PENB zatím nebyla dodána, proto je uvedena třída G.

Dům je vzhledem ke své poloze a širokým možnostem využitím výbornou investicí do budoucna.

V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost.

Pro bližší informace a domluvě na prohlídce nás neváhejte kontaktovat.